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发布人:西安贷款网 发布时间:2011-7-25 17:11:14 本文地址:http://www.xiandaikuan.com/daikuan/chenggong.html


成功案例


成功案例1:某小型服装厂的老板张先生,近期因为企业需要购进原材料,急需资金,但由于没有充足的抵押,张先生被数家银行拒绝了贷款申请。万分紧急,张先生通过中山贷款网提交了贷款申请,申请了贷款金额为50万元,贷款期限为3年的低息贷款。

 

案例分析:首先从抵押物资质看,张先生房产为2000年后建成的商品房,市场估值为30多万元;从企业资质看,该厂成立两年多,业绩尚可。经过对张先生的资产分析,我们将张先生资产打包抵押给银行,并通过本公司的信用保证及运作,张先生终于成功以月息6.82‰获取贷款50万元。

 

成功案例2:某涉农企业因收购蚕茧差收购资金,在各大金融机构求贷无门的情况下,抱着试试的心态来我公司申请贷款。通过调查,该公司是一家以蚕业综合开发为主营业务的中型民营企业,主要经营产品包括干茧、白厂丝及其附属品,其种植规模是西部地区最大的示范基地,年销售收入1.2亿元,实现利润600余万元。

 

案例分析:因无法提供足值的抵押物而被其他金融机构拒之门外,我公司大胆尝试,将该公司库存的400吨蚕茧及30吨白厂丝作为质押物,提供短期贷款1100万元。该笔贷款从申请到发放,仅用了10天时间。因我们快捷、高效的服务,解决了公司的燃眉之急,得到了公司的好评,也因此与企业建立了良好的信贷关系。该笔贷款已于到期前安全收回。


成功案例3:某房地产开发公司因欠建委城市建设配套费及施工单位工程款致使工程停工。但由于该公司的地皮先前已经抵押给银行,多家银行拒绝再给该公司贷款。经朋友推荐,该公司老总联系了中山贷款网,最好成功融资700万元,解了该项目燃眉之急。

 

案例分析:通过调查,该楼盘交通便利,商业氛围浓,居住环境好,且时值南门山和滨江路搞旧城改造,拆迁户多,购买能力较强,决定用在建工程作抵押、房地产公司股权作质押,为该公司提供贷款700万元。还款方式也很灵活,房子出售后,按比例还款后解除相应抵押,再到相关银行办理按揭。由于该楼盘销售情况良好,该笔贷款已全部提前收回。

 

成功案例4:王先生为石岐区某企业的法人代表,由于公司临时接到一笔大订单,需要在短时间内完成交货。当时公司已经没有充足的资金备货,为此王先生急需在3天内筹集120万元资金以按时交货,然而银行不可能在短时间完成贷款手续。王先生于是打算以其在惠城桂城的一套住房和一辆高级轿车作抵押,通过中山贷款网申请3个月的短期贷款。

 

案例分析:业务难点:1)借款时间要求较高,银行难以在如此短时间内放款; 2)抵押房产处于在按揭状态,同时还有其它贷款;3)一般放款机构均不接受以汽车作为抵押物。
经过共同努力和多方协商,我公司在2天内就成功的帮助王先生以相对较低的利率,通过民间资本完成了该笔短期借贷业务,很快使王先生解决了企业的燃眉之急。王先生也在三个月后第一时间还清全部欠款。

 

成功案例5:东区某实业发展有限公司(下简称“公司”)成立于2001年,注册资金1500万元。公司经营范围主要为园林绿化工程、建材销售等。单位未在其他银行申请任何贷款。公司主要合作对象为深圳市著名房地产企业,此外在外地也有部分业务。
贷款需求:2003年公司正式经营,最初经营尚可,但是财务管理较为薄弱。2005年公司受到房地产行业销售不景气的影响,公司的销售回款缓慢,应收帐款数额巨大,导致公司对其供货商付款迟缓,影响了公司的信誉。为了在年底使财务现金状况好转,支付部分应付帐款以及民工工资,公司决定首次申请流动资金贷款1200万元左右,期限3年,抵押物为第三方位于深圳市关内的某写字楼,总面积为2000平方米左右。
 

案例分析:1)经过初步评估,该房产预估价值偏低,较难达到贷款的需求;2)该企业为房地产行业关联企业,受到各银行一定信贷政策限制。
解决方案:经过对评估价格、贷款保证措施等多方面条件的反复协商和努力,贷款银行同意给予该公司1300万元贷款,从根本上解决了困扰该企业的流动资金难问题。

 

成功案例6:火炬区某机械施工有限公司(以下简称“公司”)成立于1996年,注册资本人民币10000万元。公司经营范围为基础机械施工、土方施工等。公司成立10多年来,一直保持快速稳步发展以基础施工为主要方向引进了大量先进的机器设备并且购置了大量的配套型钢。承接的项目主要以地铁站、重要市政工程、大型房地产项目为主。
融资需求:企业发展迅速,工程承接量连年翻番,但是由于施工工艺局限,配套型钢跟不上施工需要,导致一些项目没法承接。企业属于工程施工类企业,缺乏传统银行贷款的有效抵押物,如房地产等,仅有一些工程施工设备。为了突破工程承接的瓶颈,公司申请中长期的贷款期限3年,贷款用于购买配套型钢。

 


案例分析:该笔业务的难点在于企业经济类型为施工企业,现金流量不稳定,受到应收账款的影响。此外缺乏有效的传统抵押物,公司无法从银行获得充足的贷款;贷款期限较长,一般银行难以满足需求。
解决方案:经过长期不懈的努力,我公司成功的帮助企业以设备融资租赁的方式完成了一笔贷款3600万元,期限3年,利率稍高于银行利率,分多期归还租赁本金,3年后残值回购。


通过这样的解决方案,不仅缓解了企业购买固定资产的资金压力,改善了企业的现金流量状况,大幅提高了企业接单能力,增加了企业的业务收入,而且能够帮助企业以租赁费用的方式起到避税的作用,同时不影响企业对资产的使用。

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