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发布人:西安贷款网 发布时间:2014-4-4 17:0:58 本文地址:http://www.xiandaikuan.com/daikuan/555.html


 现在贷款买房已经不是什么新鲜的事情了,一方面是因为房价地不断上升,很多人都无法一下子拿出那么多的房款,而另一方面则是因为贷款买房,在一定程度上可以让人们利用多余的资金获得比房贷更高的利润。据悉,在购房贷款的时候,一般会有两种还款的模式,这两种模式虽然只有一个字的差别,却有着很大的不同。一种是等额的本息,另一种是等额的本金,那么购房者该怎么选才是最为实惠的呢?

 
那么什么是等额的本息,什么是等额的本金呢?财经学者告诉记者,所谓的等额本金,其实就是购房者每个月需要还的本金是一样的,随着本金的不断减少,也就造成的利息上的减少,每个月要还的款项也在减少;所谓的等额本息,则是说购房者每个月需要还款的本金与利息的额度是一样的,所还的本息中一部分是利息,一部分是本金。这两种还款方式会产生非常不一样的结果,所以购房者在选择的时候还是需要谨慎考虑的。
 
有业内人士分析表示,如果购房者要贷款100万元的话,要计划20年来还清楚,经过计算,如果采用等额本息的方式贷款的话,那么购房者每个月需要还款的金额都是7485元;而如果采用等额本金的方式进行贷款的话,那么购房者每个月所要还款的本金数额是不变的,但是利息在不断地变少,所以每个月所还款的额度也就越来越少了。但是相对来讲,等额本息的还款模式下所得出来的利息总额要比等额本金的还款模式下所的出来的利息高出很多,但是还是有很多人愿意选择前者,就是因为前者在一定程度上可以帮助人们缓解一下经济压力。享受最实惠的房贷模式,不妨先考虑一下自己目前的经济实力。

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